Об этом, в четверг, 4 февраля сообщила руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Наталья Гришаточкина в ходе доклада об основных итогах деятельности организации за прошлый год на попечительском совете Фонда.
На заседании рассматривались работа Фонда, итоги реализации программы капитального ремонта в 2015 году, сбор взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, проведение мониторинга домов, а также планы по ремонту на 2016 год.
Фондом был проведен мониторинг более чем 1700 домов в Калининградской области, обследовались крыши, фасады, внутридомовые инженерные системы и подвальные помещения.
За 2015 и 2016 годах подготовлена и проверена сметная документация для более чем 700 домов.
В течении реализации программы капитального ремонта на всех объектах капитального ремонта специалистами Фонда осуществлялся строительный контроль. При быстром реагировании, подрядчиком устранялись выявленные нарушения и в их адрес составлялись претензионные письма по выставлению штрафных санкций.
Всего в 2015 году были проведены работы на 448 объектах. На эти цели израсходовано порядка 1,2 млрд рублей. Одним из условий проведения капитального ремонта являлось принятие решения собственниками о софинасировании капитального ремонта в размере не менее 15 % от стоимости.
По ряду домов конкурсные процедуры были проведены в конце года, в связи с тем, что финансирование производилось за счет экономии образованной по итогам года. Наибольшее количество объектов за счет экономии было отремонтировано в конце декабря в Гусевском городском округе, Черняховском округе и Балтийском муниципальном районе. В связи с чем наибольшая задолженность собственников сформировалась именно в этих муниципалитетах.
«Реализации программы капитального ремонта 2015 года завершилась успешно. Замечаний, возникающих у собственников в ходе капремонта, в течение всего года поступило немного. В основном они касались организации текущих работ. Органы местного самоуправления и Фонд быстро реагировали на жалобы и недоработки, которые устранялись подрядными организациями в кратчайшие сроки. Благодаря капитальному ремонту жилищные условия улучшили более 27 тыс. человек»,- отметила Наталья Гришаточкина.
Члены попечительского совета задали вопросы по гарантийным срокам, которые предусмотрены контрактом по капремонту. Как пояснила руководитель Фонда, гарантийный срок составляет пять лет.
В ходе доклада был поднят вопрос о действии новой системы капитального ремонта, в соответствии с которой жители области с осени начали оплачивать обязательные взносы на капремонт в размере 5,90 рублей с квадратного метра.
Как пояснила Наталья Гришаточкина, с первого сентября у всех собственников возникли обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. Первые квитанции на оплату были разосланы в октябре.
В настоящее время Фондом с целью подготовки выставления платежных документов сформирована база лицевых счетов по всей области, которая с целью недопущения сбоев при выставлении квитанций проходит процедуру выверки.
За период с сентября по декабрь 2015 года включительно оплачено более 50 % от выставленных счетов.
За счет взносов собственников, средств областного и местного бюджетов в 2016 году планируется отремонтировать порядка 450 объектов. К первым работам планируется приступить при наступлении благоприятных погодных условий, но не позднее 1 апреля 2016 года.
Наталья Гришаточкина обратила внимание на ведение работы с гражданами. Чтобы каждый гражданин получил ответ на свой вопрос о капремонте, в том числе о рассылке квитанций в Фонде был создан специализированные колл-центр. Количество звонков зависит от времени доставки квитанций. Иногда количество звонков достигает до тысячи за день. К концу месяца происходит спад звонков, и с 25 по 10 число количество поступивших звонков выравнивает от 350 до 150 звонков в день. Помимо специализированного колл-центра, обращения принимают сотрудники регионального Фонда капитального ремонта. В фонде капитального ремонта работает отдел приема граждан.
С октября 2015 года Фондом принято и находится в обработке более 25 тыс. обращений от собственников жилья по телефону и в письменном виде.
Кроме того, в 2015 году специалистами Фонда капитального ремонта велась активна разъяснительная работа с гражданами по функционированию системы капитального ремонта. За 2015 год специалистами Фонда было проведено более 80 выездных мероприятия во всех муниципальных образованиях, в которых приняло участие около 5 тыс. человек.