Гарантийные обязательства должны быть выполнены в полном объеме

Фонд ведет претензионно-исковую деятельность в отношении подрядных организаций, которые не устраняют в добровольном порядке недостатки, выявленные в ходе эксплуатации, после завершения работ по капитальному ремонту. В рамках договоров подрядчик несет гарантийных обязательства в течение пяти лет. В настоящее время в судах находятся дела, касающиеся шести многоквартирных домов в различных муниципалитетах Калининградской области. Жители данных МКД обратились в Фонд с просьбой ликвидировать недочеты. Алгоритм действий в таких случаях определен. Первой реакцией на заявление граждан становится комиссионный выезд на объект с приглашением представителей подрядчика, строительного контроля и самих заявителей. Все выявленные факты некачественно выполненных работ отражаются в соответствующем акте. Впоследствии в адрес подрядной организации направляется список установленных замечаний с обозначением сроков для их устранения, по истечению которого комиссия повторно выезжает на МКД. В случае неисполнения обязательств, Фонд привлекает специализированную организацию для проведения независимой экспертизы с целью определения объема и стоимости восстановительных работ. Далее юридический отдел готовит необходимый пакет документов для подачи исков в судебные органы. Например, на одном из домов в Советске по результатам строительно-технического обследования был зафиксирован ряд дефектов, образовавшихся после проведения капитального ремонта, на балконных плитах нескольких квартир, который повлек за собой залитие одной из них. В результате к подрядной организации выставлено требование не только на сумму, необходимую для устранения всех позиций дефектной ведомости, но и на сумму, требуемую для производства восстановительных работ в самой квартире.