"Общий котел" или спецсчет - ?

За прошедшие два дня рабочей недели от региональных средств массовой информации и от жителей на личном приеме поступило несколько однотипных вопросов, касающихся специального счета. Напомним, что у собственников многоквартирных домов существует возможность выбора формы накопления денежных средств на капитальный ремонт: на счете регионального оператора (так называемый «общий котел») либо на специальном счете. Исполнение краткосрочного плана по капитальному ремонту осуществляется за счет средств из «общего котла», а очередность ремонта при формировании плана осуществляется в автоматизированной системе с учетом критериев, определенных законодательством. Одним из основных таких критериев является год постройки здания. Таким образом, первоочередное право на проведение капитального ремонта появляется у домов довоенной постройки, коих в Калининградской области порядка 70 %. Ремонт МКД советской постройки предусмотрен региональной программой на более поздний период. Однако, в случае необходимости провести ремонт какого-либо конструктива раньше указанных сроков, можно выбрать форму накопления - специальный счет. В этом случае все платежи от собственников многоквартирного дома поступают на отдельный счет, и, при формировании там достаточной суммы для желаемого капитального ремонта, собственники могут принять решение произвести его, выбрав самостоятельно подрядную организацию и заключив с ней прямой договор. Примерные формы протоколов общего собрания собственников и заявлений можно найти на официальном сайте Фонда http://fondgkh39.ru в закладке «Документы», далее – «Все о специальном счете».