Фонд капитального ремонта Калининградской области
236023, г. Калининград, ул. Красная 63А

8-800-707-62-62 info@fkr39.ru

О Фонде
  • Об организации
  • Попечительский совет Фонда
  • Правление Фонда
  • Руководство Фонда
  • Учредительные документы
  • Законодательство
    • Программа капитального ремонта
    • Краткосрочные планы
    • Региональное законодательство
    • Федеральное законодательство
    • Политика обработки и защиты персональных данных
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Антикоррупционные мероприятия
  • Антитеррористические мероприятия
  • Отчетность
Новости
  • Фотоотчеты: ДО-ПОСЛЕ
    • Сданные дома
  • Медиа-архив
  • Новые практики
Подрядным организациям
  • Личный кабинет подрядной организации
  • Аукционы
    • Электронные аукционы по капитальному ремонту общего имущества
    • Как включиться в реестр
Собственникам
  • Личный кабинет собственника
  • Лифты
  • Все о специальном счете
    • Образцы документов
    • Кредитные организации
    • Реестр специальных счетов
  • Если Вы не получили квитанцию
  • Бланки заявлений
  • Как изменить способ формирования
  • Виды работ по капитальному ремонту
  • Полезная информация
  • Предложения о проведении капремонта
Контакты
    Icon
    Мой дом в капремонте
    Icon
    Оплатить онлайн
    Icon
    Личный кабинет
    Icon
    Отправить обращение
    Icon
    Смена собственника
    Icon
    Рассрочка платежа
    Icon
    Не пришла квитанция
    Icon
    Страховой случай
    Ответьте на вопрос
    Фонд капитального ремонта Калининградской области
    О Фонде
    • Об организации
    • Попечительский совет Фонда
    • Правление Фонда
    • Руководство Фонда
    • Учредительные документы
    • Законодательство
      • Программа капитального ремонта
      • Краткосрочные планы
      • Региональное законодательство
      • Федеральное законодательство
      • Политика обработки и защиты персональных данных
    • Вакансии
    • Реквизиты
    • Антикоррупционные мероприятия
    • Антитеррористические мероприятия
    • Отчетность
    Новости
    • Фотоотчеты: ДО-ПОСЛЕ
      • Сданные дома
    • Медиа-архив
    • Новые практики
    Подрядным организациям
    • Личный кабинет подрядной организации
    • Аукционы
      • Электронные аукционы по капитальному ремонту общего имущества
      • Как включиться в реестр
    Собственникам
    • Личный кабинет собственника
    • Лифты
    • Все о специальном счете
      • Образцы документов
      • Кредитные организации
      • Реестр специальных счетов
    • Если Вы не получили квитанцию
    • Бланки заявлений
    • Как изменить способ формирования
    • Виды работ по капитальному ремонту
    • Полезная информация
    • Предложения о проведении капремонта
    Контакты
      Фонд капитального ремонта Калининградской области
      • О Фонде
        • Назад
        • О Фонде
        • Об организации
        • Попечительский совет Фонда
        • Правление Фонда
        • Руководство Фонда
        • Учредительные документы
        • Законодательство
          • Назад
          • Законодательство
          • Программа капитального ремонта
          • Краткосрочные планы
          • Региональное законодательство
          • Федеральное законодательство
          • Политика обработки и защиты персональных данных
        • Вакансии
        • Реквизиты
        • Антикоррупционные мероприятия
        • Антитеррористические мероприятия
        • Отчетность
      • Новости
        • Назад
        • Новости
        • Фотоотчеты: ДО-ПОСЛЕ
          • Назад
          • Фотоотчеты: ДО-ПОСЛЕ
          • Сданные дома
        • Медиа-архив
        • Новые практики
      • Подрядным организациям
        • Назад
        • Подрядным организациям
        • Личный кабинет подрядной организации
        • Аукционы
          • Назад
          • Аукционы
          • Электронные аукционы по капитальному ремонту общего имущества
          • Как включиться в реестр
      • Собственникам
        • Назад
        • Собственникам
        • Личный кабинет собственника
        • Лифты
        • Все о специальном счете
          • Назад
          • Все о специальном счете
          • Образцы документов
          • Кредитные организации
          • Реестр специальных счетов
        • Если Вы не получили квитанцию
        • Бланки заявлений
        • Как изменить способ формирования
        • Виды работ по капитальному ремонту
        • Полезная информация
        • Предложения о проведении капремонта
      • Контакты
      8-800-707-62-62
      • Главная
      • Информация
      • Новости
      • Первые ремонты начнутся уже весной

      Первые ремонты начнутся уже весной

      До конца года будет принята новая областная программа капитального ремонта многоквартирных домов

      Интервью министра ЖКХ и ТЭК Калининградской области Максима Владимировича Федосеева газете "Страна Калининград".


      5 декабря 2014

      До конца года будет принята новая областная программа капитального ремонта многоквартирных домов

      В соответствии с ней за 30 лет в области должно быть приведено в порядок более 15 тысяч жилых зданий. Их перечень с указанием дат начала проведения работ уже составлен.

      Особенность программы – с 2015 года все россияне начнут ежемесячно платить взнос на капремонт своего дома. Чего ожидать жителям области, мы расспросили регионального министра ЖКХ и ТЭК Максима Федосеева.

      – Региональная программа капремонта будет принята в декабре. А когда начнется ремонт первых домов по новой программе?

      – Проект программы уже опубликован. А 9 декабря на заседании регионального правительства она будет заслушана вместе с постановлением «О порядке государственной поддержки» по этой же программе. До конца декабря программа будет опубликована в СМИ. Первые ежемесячные взносы за капремонт жители области начнут платить только с осени. Но мы не хотим терять теплое время года, поэтому уже в начале 2015-го начнутся подготовительные работы, т. е. конкурсные процедуры по выбору подрядных организаций. А сами работы по капремонту ориентировочно начнутся весной. В проект регионального кратко-срочного плана уже включены более 450 многоквартирных домов. Однако план еще дорабатывается Фондом капитального ремонта. По новой программе до 85% стоимости работ мы будем закрывать за счет средств гос-поддержки (областной и местный бюджеты), остальные 15% должны собрать сами жители дома, открыв для этого специальный счет.

      Критерии отбора

      – В программу капремонта включены более 15 000 домов. По каким критериям отбирались первые из них? Почему, к примеру, в опубликованном списке хрущевки наряду с новостройками попали в последние годы действия программы?

      – Программа строилась абсолютно объективно. Критерии отбора домов установлены Жилищным кодексом РФ, к ним относятся год постройки дома, дата проведения капремонта, его техническое состояние на момент формирования программы. Данные для нас собирали органы местного самоуправления на основе документов технического учета жилищного фонда, сведений о состоянии общего имущества, документов (актов) о приемке результатов работ и актов осмотра. Хочу также сказать, что критерии отбора – это не субъективные величины, а счетные, где применяется специальная формула. Например, чем старше год постройки, тем больше баллов получает дом. Поэтому вполне естественно, что в первые 20 лет программы капремонта в основном попали дома до 1945 года постройки.

      – А если жильцы считают, что капремонт им нужен намного раньше, чем предусмотрено программой? Они как-то могут повлиять на ситуацию?

      – Могут. Во-первых, на очередность проведения капремонта влияет техническое состояние дома. Это значит, что ваша управляющая компания должна актуализировать технический паспорт дома. Если, к примеру, жители закажут новый техпаспорт и там изменится процент износа дома, это будет служить основанием для перемещения дома вверх по программе.

      Кроме того, никто не запрещает собственникам провести капремонт хоть в текущем году. Для этого нужно принять на общем собрании решение о сроке проведения ремонта и его финансировании. Законом установлен минимальный размер взноса (5,9 руб./1 кв. м жилплощади), но можно принять решение о сборе ежемесячно большего количества средств.

      Дату капремонта можно приблизить и путем привлечения кредитных средств. Если жители примут на общем собрании решение, что будут ремонтировать дом за счет кредита, то правительство со своей стороны возьмет на себя 70% расходов на капремонт, а кроме того, компенсирует кредитную ставку в размере ставки рефинансирования. Условно говоря, если ставка по кредиту будет 18%, то 8% из них компенсирует правительство области. Нам очень понравились предложения по кредитам на капремонт от «Банка Москвы». Будем с ним работать.

      – Согласятся ли люди брать кредиты на капремонт своего дома?

      – К нам уже поступили заявки от 150 домов, чьи собственники желают принять участие именно в программе с привлечением кредитов. Люди посчитали, что лучше они сейчас, не дожидаясь своей очереди капремонта, сами утеплят фасад, ведь в будущем им это позволит сэкономить на отоплении. Кроме того, никто сегодня не знает, как долго областной бюджет сможет компенсировать такую большую долю кредита. Ведь на сегодня мы вообще единственный регион в России, у которого действует такая программа.

      Оператор или спецсчет в банке

      – После принятия программы жители области должны будут выбрать способ накопления на капремонт – в банке или на счету регионального оператора. Кому-то придется ждать очереди на ремонт и делать взносы не один десяток лет. В связи с чем волнует вопрос сохранности накоплений – не обесценятся ли они?

      – Кстати, это тоже хороший повод ремонтировать дом как можно раньше. В законе есть статья, которая предусматривает прекращение ежемесячных платежей, если люди, не дожидаясь очереди, за свои средства капитально отремонтировали дом.

      Теперь по поводу сохранности средств. Если жильцы выбрали банк и будут делать накопления на спецсчете, то, как и при обычных депозитах, банк на них будет начислять процент. По мере накопления средств на счете жители смогут делать на них отдельные виды ремонта. К слову, у нас в области есть дома, жители которых уже давно сами копят на капремонт и потихоньку приводят дом в порядок.

      Если же жильцы дома выберут регионального оператора, то по закону тот должен полученные средства тратить в том же году. Ежемесячный взнос на капремонт, безусловно, будет индексироваться. Думаю, в 2016 г. его размер с 5,9 руб. за кв. м увеличится. Соответственно, каждый год фонд будет собирать и тратить средства в текущих деньгах, которые не будут «съедаться» инфляцией. Обязательно хочу напомнить, что взнос за капремонт включается в расчет субсидии на оплату жилищно-коммуналь-ных услуг. На сегодня у нас таких семей 10% от числа всех плательщиков.

      – В регионе уже два года действует областная программа капремонта. Какие результаты она дала за это время? И будете ли вы использовать ее опыт в новой программе капремонта?

      – В ходе региональной программы было отремонтировано более 1 100 многоквартирных домов (в области около 30 тыс. домов, из которых немало двухквартирных. Это наша специфика. – Прим. авт.), в которых проживает 10% населения области. И это был хороший опыт, который мы применим для новой, федеральной программы капремонта. Например, за эти годы у нас, можно сказать, сформировался пул подрядных организаций, которые добросовестно выполняли свои обязательства по капремонту. Это десятки компаний.

      – Что сейчас уже должны делать собственники в своих многоквартирных домах? Куда им обращаться за помощью в советах? Где брать инструкции?

      – По закону принять решение жители каждого дома должны в течение шести месяцев после опубликования программы капремонта. Но никто не мешает людям уже сейчас заняться этим. И многие уже так и делают. В Фонде капремонта еженедельно проходят обучающие семинары, также специалисты отвечают на все интересующие вопросы. Работает горячая линия. На сайте Фонда уже представлен электронный перечень домов, которые включены в программу капремонта (http://portal.zkh39.ru/). И уже сейчас собственники должны проверить, внесен ли их дом в электронную базу, а также могут посмотреть срок его ремонта. На этом же портале можно в онлайн-режиме задать вопрос и получить ответ. Уже сегодня в день поступает около 40 таких обращений.

      В программу капремонта включены все многоквартирные дома области, за исключением признанных на момент утверждения программы аварийными и тех, где менее трех квартир.

      Консультации

      Ведущие специалисты фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области еженедельно проводят обучающие семинары по теме «Проведение капитального ремонта в условиях нового законодательства».

      г. Калининград, ул. Уральская, д.18, 4-й этаж (по предварительной записи). Справки и заявки для участия в семинарах по тел.: 8 (4012) 30-35-42, 8 (4012) 30-35-43.

      Тел. горячей линии: 8 (4012) 57-06-07.


      Источник: Страна Калининград

      • Комментарии
      Загрузка комментариев...

      Поделиться
      Назад к списку
      236023, г. Калининград, ул. Красная, д. 63А - прием граждан
      236022, г. Калининград, ул. Комсомольская, 51 - юридический адрес

      8 (4012) 674-560 - для связи со специалистами отделов
      8-800-707-62-62
      Информация
      Новостная лента
      Капремонт "Онлайн"
      Фотоотчет "до" и "после"
      Законодательство
      Федеральное законодательство
      Региональное законодательство
      Краткосрочные планы
      Программа капитального ремонта
      Собственникам
      Образцы документов
      Виды работ по капитальному ремонту
      Аукционы
      Как включиться в реестр
      Электронные аукционы по капремонту
      © Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
      Разработка и поддержка
      Я соглашаюсь с тем, что владелец сайта использует файлы cookie для повышения удобства работы на сайте и сервис Яндекс.Метрика. Оставаясь на сайте, я соглашаюсь с политикой их применения.