В среду, 28 сентября, генеральный директор Фонда капитального ремонта Оксана Астахова ответила на вопросы собственников трехадресного жилого дома по улицам Коммунальной, 8-18, Степана Разина, 31, Офицерской, 13-13а. Также участие во встрече приняли подрядчик и представители администрации Калининграда.
По программе капремонта для данного объекта на 2016 год были запланированы ремонтные работы по замене только одного конструктива – кровельной системы. Однако на собрании собственников большинством голосов было принято решение о капитальном ремонте другого элемента здания – фасада. Протокол с результатами голосования граждане предоставили в Фонд капремонта.
Стоит отметить, что на текущий день ремонт фасадной части является нецелесообразным, поскольку с учетом общего состояния крыши через несколько лет фасад придет в негодность. Кроме того, замена водосточной системы для защиты стен от попадания атмосферных осадков также не представляется возможной, так как данный вид работ входит в состав другого конструктива – крыши.
«Если жильцы на общем собрании откажутся от ремонта крыши, конечно, мы не пойдем против решения собственников. Замена видов работ с одного конструктива на другой возможна в том случае, если будет подтвержден факт того, что отремонтированный фасад не придет в скором времени в негодность. Также необходимо, чтобы финансовых средств, выделенных в краткосрочном плане для данного дома, было достаточно для проведения работ по ремонту фасада. Однако если мы сделаем фасадную часть, не удостоверившись в том, что стены будут защищены от воздействия атмосферных осадков, то уже через три года мы снова начнем искать денежные средства на повторный ремонт, что с технической стороны является неправильным решением», - прокомментировала Оксана Астахова.
По итогам прошедшей встречи жильцам было предложено провести очередное общее собрание, на котором совместно с управляющей компанией необходимо принять решение о частичном ремонте кровли за счет собственных средств. Капитальный ремонт фасада здания переносится на следующий год до получения уведомления об окончании ремонтных работ по замене крыши.