Новогодние праздники только завершились, а в региональном Фонде капремонта работа не стоит на месте. Сотрудники инженерно-строительного отдела проводят дополнительный мониторинг домов, включенных в краткосрочный план 2017 года.
«Существует ряд ситуаций, при которых мы проводим замеры домов повторно», - отмечает начальник отдела мониторинга жилищного фонда Екатерина Булыгина.
Она рассказала, что мониторинг проводится дополнительно в нескольких случаях:
- когда по результатам последнего мониторинга выявляется, что в первую очередь необходим ремонт другого конструктивного элемента. Например, в краткосрочном плане стоит ремонт кровли, однако фундамент дома находится в очень плохом состоянии. Менять крышу в здании, которое может рухнуть под её тяжестью нет никакого смысла – чтобы выполненный ремонт прослужил долго, необходимо подходить к работам последовательно;
- если собственники на общем собрании принимают решение о ремонте другого конструктивного элемента. Стоит отметить, что прежде, чем пойти навстречу гражданам, региональный оператор должен убедиться в том, что работы по капитальному ремонту не будут проведены впустую. Например, ремонтировать фасад, когда крыша протекает – нецелесообразное вложение ежемесячно уплачиваемых гражданами средств. Ведь фасадная часть дома быстро придет в негодность без должной защиты от атмосферных осадков (правильный наклон скатов крыши, грамотно установленная водосточная система и т.д.). И наоборот, если в доме новая крыша, отремонтированная с соблюдением технологии, а собственники принимают решение о ремонте фасада, Фонд пойдет гражданам навстречу;
- если для принятия решения по капитальному ремонту дома необходимо экспертное заключение. Для решения любых спорных вопросов, например, относительно состояния конструктивного элемента или какой-то его части, Фонд приглашает специализированные организации. На основании обследования, проведенного экспертами, принимается дальнейшее решение о ремонте.
Порядка 600 домов планируется отремонтировать в этом году. В основном, проверяют необходимость включения в сметную стоимость таких видов работ, как замена и усиление балочной системы, а также в каком объеме подобные работы необходимо производить. Ежедневно специалисты Фонда проводят мониторинг порядка 25 домов, маршруты посещения составляются в соответствии с графиком выездов.