Директор Фонда капитального ремонта Оксана Астахова посетила объекты региональной программы капитального ремонта по улицам Степана Разина, 35-37 и Каштановой аллее, 119-123.
Ремонт дома 119-123 по Каштановой аллее стоит у Фонда на особом контроле, так как в течении ремонта подрядная организация ООО «Деметра» халатно относилась к своим обязательствам и допустила серьезные нарушения по производству технологии работ и качеству используемых материалов. Подрядчик устранил выявленные дефекты оперативно и в установленный срок. Так, в доме ранее был произведен демонтаж установленных деревянных элементов и заново произведен монтаж новых.
Как пояснил подрядчик, сроки ремонта крыши затягиваются в связи с отсутствием кровельного материала нужного размера у поставщика. Данный вопрос был решен на месте, поэтому в понедельник материал будет получен у ООО «Деловая Русь» и начнутся работы по настилу металлочерепицы.
Кроме того, у жильцов возникли вопросы по установке качественной водосточной системы, соответствующей всем требованиям действующих нормативов. Собственники совместно с подрядчиком были приглашены в Фонд капремонта для решения данного вопроса. Совместно с жителями дома был выбран наилучший вариант водосточной системы с учетом особенностей дома. В настоящий момент подрядчик приступил к ее монтажу.
Затем комиссия проверила как ведутся работы по ремонту фасада в доме 35-37 по улице Разина. Еще при открытии объекта был поднят вопрос об укреплении двух балконов. Для проведения экспертизы и выработки наилучшего проектного решения по усилению несущих конструкций Фондом была привлечена специализированная организация. Несущая способность сохранена, но внешние части поражены, требуется устранение провисания балкона за счет установки дополнительных швеллеров. На месте довели до собственников каким образом будут проводится ремонтные работы и представили проектное решение. Жители также задали вопросы о ремонте остальных балконных плит. Так как это относится к общему домовому имуществу, то данный вид работ будет произведен и входит в ремонт фасада. Кроме того, будут заменены подъездные и подвальные окна в местах общего пользования.
Жители выразили обеспокоенность по поводу качества ремонта крыши: четыре года назад подрядной организацией от лица администрации не очень качественно была произведена замена кровли на металлочерепицу. Собственники дома неоднократно обращались с жалобами в управляющую компанию, но в результате проведенной работниками жэка проверки были сделаны выводы о том, что качество крыши соответствует нормативному. Однако, Фондом капремонта совместно с подрядчиком был выявлен ряд нарушений, которые способствуют попаданию атмосферных осадков на фасадную часть здания. Так как Фонд занимается на данный момент обновлением обшивки фасада, проделанные работы могут прийти в негодность. Уведомление с выявленными недочетами уже было направлено Фондом в администрацию Калининграда.