В администрации города Калининграда прошел обучающий семинар, разработанный для собственников жилья по организации и финансированию капитального ремонта в многоквартирных домах Калининградской области.
В мероприятии приняли участие представители областного министерства ЖКХ и ТЭК, администрации Калининграда, Фонда капитального ремонта, старшие по домам, ТСЖ, ЖСК и управляющие компании. Главными гостями круглого стали консультант международной финансовой корпорации Эдуард Якубов, исполнительный директор Ассоциации содействия ЖСК и ТСЖ, член Экспертного Совета Комитета Государственной Думы по ЖКХ и политике Евгения Юнисова, представители Калининградского филиала банка «Возрождения».
Как отметила замминистра ЖКХ и ТЭК Оксана Моисеенко, формат таких встреч между представителями федерального, регионального уровня и практиками на местах дает свои результаты. На федеральном уровне и на региональным делается все, чтобы облегчить условия привлечения кредитных средств на капремонт владельцами специальных счетов.
Эксперт Международной финансовой корпорации Эдуард Якубов рассказал о последних нововведениях в законодательстве, касающихся капитального ремонта домов.
«Особое внимание уделяется накоплению денежных средств на счетах. Спецсчет может быт принудительно закрыт по решению муниципалитета в случае, если собираемость взносов достигла ниже 50%. Отмечу, что новый механизм послужит гарантией, что проблемные дома будут передаваться в общий котел с задолженностью не более 6 месяцев. Поэтому следует ежемесячно запрашивать информацию в банке или у владельцев специальных счетов по оплате квитанций», - отметил Эдуард Якубов.
Кроме того, введены дополнительные меры по обеспечению сохранности средств на спецсчете: владелец спецсчета теперь обязан отслеживать финансовое состояние банка на соответствие требованиям статьи 176 ЖК и сменить банк в случае необходимости.
Евгения Юнисова рассказала о роли ТСЖ и ЖСК в проведении капитального ремонта: «Собственники жилья, объединенные в товарищество, лучше, чем кто-либо другой позаботятся о своем имуществе. Они заинтересованы в необходимости проведения ремонта и могут самостоятельно принимать решение о сроках ремонта. Иногда возникают разногласия по поводу проведения отдельных видов работ между Фондом и собственниками. Наша ассоциация открыта к диалогу и готовы помогать ТСЖ и ЖСК отстаивать свои интересы в различных сферах».
Представитель банка Антон Дударев рассказал о кредитном продукте, который разработал банк «Возрождения» специально для ТСЖ и ЖСК. Кредит выдается от 300 тыс. с минимальной суммой работ 1 млн. рублей, от 1 года до 5 лет. Процентная ставка составляет 16-19% годовых. Кроме того, ТСЖ должно существовать более двух лет и иметь расчетный счет для анализа деятельности товарищества. Одним из условий выдачи кредита является собираемость взносов более 90% за последние полгода. Несмотря на достаточно жесткие требования, в банк уже поступило несколько обращений на получение кредита и находится на рассмотрении.
Подобные семинары с участием московских экспертов прошли накануне в Советске и Гусеве.
СПРАВКА:
Ассоциации содействия ТСЖ и ЖСК– cайт http://tsg-rf.ru/, тел. 8-495-737-62-55, почта info@tsg-rf.ru