В документе, направленном на подпись Президента РФ, говорится, что решение о выборе владельца спецсчета для формирования фонда капремонта будет приниматься с согласия большинства собственников многоквартирного дома.  Ранее для этого требовалось не менее 2/3 голосов, что затрудняло фактический переход на спецчет. Вместе с тем, при возникновении задолженности по формированию фонда капремонта  на спецсчете, меры по ее погашению должна будет принимать управляющая организация – ТСЖ или управляющая компания. Если же задолженность по взносам за капремонт сформирована бывшим собственником дома – Российской Федерацией, субъектом или муниципальным образованием – средства должны быть перенаправлены из бюджета соответствующего уровня на счет регоператора или на спецсчет дома, в зависимости от выбранной собственниками формы. В пресс-релизе минстроя РФ говорится, что выбирая спецсчета, собственники демонстрируют высокую ответственность и вовлеченность в процессы организации управления своим домом и капремонтом в том числе. В Калининградской области в настоящее время спецсчета имеют порядка 2500 домов, при  этом, Фонд капремонта – владелец 917 спецсчетов.  Кроме того, изменения в законодательстве предусматривают дополнительный инструмент воздействия на собственников при недопуске в помещения во время проведения капитального ремонта. Региональные операторы могут перенести срок выполнения работ по капитальному ремонту на более поздний в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме или управляющая компания препятствуют проведению работ.