В 2017 году вступил в силу Федеральный закон №498-ФЗ от 28.12.16, который уточнил порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Работы по капитальному ремонту
Федеральный закон установил, что в работы по капитальному ремонту могут входить мероприятия по реконструкции.
Ведение специального счёта капитального ремонта
Изменился порядок предоставления сведений в орган государственного жилищного надзора. Владелец специального счёта обязан ежеквартально направлять в Государственную жилищную инспекцию Калининградской области данные о размере средств:
- начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт,
- поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт,
- израсходованных на капитальный ремонт со специального счёта,
- оставшихся на специальном счёте.
А также информацию о заключении договора займа или кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий.
В случае, если на основании представленных уполномоченным лицом сведений, размер поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, Государственная жилищная инспекция уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений о наличии задолженности, необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления и о последствиях, предусмотренных Жилищным Кодексом. Если по истечении пяти месяцев с момента уведомления задолженность по взносам не была погашена, орган местного самоуправления принимает решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на «общий котел».
Капитальный ремонт в случае ЧС
При возникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, возможно внеочередное проведение капитального ремонта. В такой ситуации многоквартирный дом не нужно включать в краткосрочный план реализации региональной программы. Причем ремонтные работы проводятся только в том объёме, который позволит ликвидировать последствия аварии. Проводятся такие работы за счет средств регионального оператора или средств, накопленных на спецсчете.
«Это давно ожидаемое изменение, к которому Фонд был уже готов. На текущий день, на основании федерального закона готовятся поправки в региональное законодательство», - отметила генеральный директор Фонда капитального ремонта Оксана Астахова.