Федеральным законом от 29 июля 2017 г. в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ внесены изменения, по которым долги по оплате взноса на капремонт не переходят новому собственнику, если это жилье находилось в муниципальной и государственной собственности. То есть задолженность в этом случае сохраняется за публичным образованием. Указанное правило применяется к новым собственникам – гражданам (переход квартиры или комнаты в порядке приватизации), и юридическим лицам вне зависимости от их организационно-правовой формы. Следует учесть, что это положение распространяется на взаимоотношения, возникшие с 1 января 2013 года. Минстрой РФ в лице заместителя министра Андрея Чибиса разъясняет порядок перерасчета ранее начисленных взносов на капремонт и зачет их в счет будущих платежей, а также их возврат в случае, если новым собственником и плательщиком взносов является гражданин, получающий льготы и субсидии в натуральном выражении, и другие моменты. "В настоящее время специалисты Фонда готовят регламенты представления и рассмотрения заявлений новых собственников в связи с применением новой редакции ст. 3 Жилищного кодекса, разрабатывают форму и состав подаваемых документов, определяя сроки рассмотрения и принятия решений. В самое ближайшее время эти документы буду размещены на нашем официальном сайте, о чем мы сообщим дополнительно, в том числе через СМИ", - сообщила генеральный директор Фонда Оксана Астахова. Вместе с тем, региональный оператор капремонта продолжает активную претензионно-исковую работу по всем имеющимся должникам, в том числе публичным образованиям. "Хочу напомнить, что во всех остальных случаях задолженность прежнего владельца помещения переходит к новому, в случае смены собственника – продаже/дарении/наследовании помещения. Поэтому перед приобретением жилья советуем обращаться в Фонд, для того, чтобы узнать, числиться за определенной квартирой долг по оплате взносов на капремонт или нет", - акцентировала Оксана Астахова.